Investir Studio à Saint-JeanOccitanie • 11 239 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Jean : prix, rendements, opportunités. 201 biens analysés.

Studio à Saint-Jean - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Jean pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 201 ventes analysées.

3 457€/m²

Prix au m²

7.2%

Rendement Brut

520€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Jean ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 457€/m² • Rendement: 7.2% • Loyer: 520€/mois

Le Studio à Saint-Jean offre un marché immobilier très attractif avec 201 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Jean

86 425€ • 520€/mois

🏠

86 425€

0€

+261€

Cash-flow Mensuel

+520€ Loyer

-0€ Mensualité

-259€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Jean

86 425€ • 520€/mois

🏠

17 285€

69 140€

-16€

Cash-flow Mensuel

+520€ Loyer

-277€ Mensualité

-259€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Jean

86 425€ • 520€/mois

🏠

8 643€

77 783€

-50€

Cash-flow Mensuel

+520€ Loyer

-311€ Mensualité

-259€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.