Investir Maison à Saint-Médard-en-JallesNouvelle-Aquitaine • 32 749 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Médard-en-Jalles : prix, rendements, opportunités. 329 biens analysés.

Maison à Saint-Médard-en-Jalles - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Médard-en-Jalles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 329 ventes analysées.

3 848€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 443€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Médard-en-Jalles ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 848€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 443€/mois

Le Maison à Saint-Médard-en-Jalles offre un marché immobilier attractif avec 329 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Médard-en-Jalles

384 800€ • 1 443€/mois

🏠

384 800€

0€

+289€

Cash-flow Mensuel

+1443€ Loyer

-0€ Mensualité

-1154€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Médard-en-Jalles

384 800€ • 1 443€/mois

🏠

76 960€

307 840€

-942€

Cash-flow Mensuel

+1443€ Loyer

-1231€ Mensualité

-1154€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Médard-en-Jalles

384 800€ • 1 443€/mois

🏠

38 480€

346 320€

-1096€

Cash-flow Mensuel

+1443€ Loyer

-1385€ Mensualité

-1154€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.