Investir Maison à SartrouvilleÎle-de-France • 51 570 habitants

Guide complet investissement Maison à Sartrouville : prix, rendements, opportunités. 567 biens analysés.

Maison à Sartrouville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sartrouville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 567 ventes analysées.

4 762€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

1 490€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sartrouville ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 762€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 1 490€/mois

Le Maison à Sartrouville offre un marché immobilier modéré avec 567 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sartrouville

476 200€ • 1 490€/mois

🏠

476 200€

0€

+61€

Cash-flow Mensuel

+1490€ Loyer

-0€ Mensualité

-1429€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sartrouville

476 200€ • 1 490€/mois

🏠

95 240€

380 960€

-1463€

Cash-flow Mensuel

+1490€ Loyer

-1524€ Mensualité

-1429€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sartrouville

476 200€ • 1 490€/mois

🏠

47 620€

428 580€

-1653€

Cash-flow Mensuel

+1490€ Loyer

-1714€ Mensualité

-1429€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.