Investir T2 / 2 Pièces à SartrouvilleÎle-de-France • 51 570 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Sartrouville : prix, rendements, opportunités. 567 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Sartrouville - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Sartrouville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 567 ventes analysées.

4 640€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

932€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Sartrouville ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 640€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 932€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Sartrouville offre un marché immobilier attractif avec 567 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Sartrouville

232 000€ • 932€/mois

🏠

232 000€

0€

+236€

Cash-flow Mensuel

+932€ Loyer

-0€ Mensualité

-696€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Sartrouville

232 000€ • 932€/mois

🏠

46 400€

185 600€

-506€

Cash-flow Mensuel

+932€ Loyer

-742€ Mensualité

-696€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Sartrouville

232 000€ • 932€/mois

🏠

23 200€

208 800€

-599€

Cash-flow Mensuel

+932€ Loyer

-835€ Mensualité

-696€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.