Investir T2 / 2 Pièces à SassenageAuvergne-Rhône-Alpes • 11 579 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Sassenage : prix, rendements, opportunités. 86 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Sassenage - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Sassenage pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 86 ventes analysées.

3 293€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

690€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Sassenage ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 293€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 690€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Sassenage offre un marché immobilier attractif avec 86 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Sassenage

164 650€ • 690€/mois

🏠

164 650€

0€

+196€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-0€ Mensualité

-494€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Sassenage

164 650€ • 690€/mois

🏠

32 930€

131 720€

-331€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-527€ Mensualité

-494€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Sassenage

164 650€ • 690€/mois

🏠

16 465€

148 185€

-397€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-593€ Mensualité

-494€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.