Investir T3 / 3 Pièces à SassenageAuvergne-Rhône-Alpes • 11 579 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Sassenage : prix, rendements, opportunités. 86 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Sassenage - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Sassenage pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 86 ventes analysées.

3 293€/m²
Prix au m²
4.7%
Rendement Brut
897€
Loyer Moyen
70m²
Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Sassenage ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 293€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 897€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Sassenage offre un marché immobilier attractif avec 86 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Demande familiale forte
  • • Loyers plus élevés
  • • Locataires long terme

⚠️ Vigilance

  • • Prix achat plus élevé
  • • Rendement < petites surfaces
  • • Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Sassenage

230 510€ • 897€/mois

🏠
230 510€
0€
+205€
Cash-flow Mensuel
+897€ Loyer
-0€ Mensualité
-692€ Charges
💰

20% Apport

70m² • Sassenage

230 510€ • 897€/mois

🏠
46 102€
184 408€
-533€
Cash-flow Mensuel
+897€ Loyer
-738€ Mensualité
-692€ Charges
💰

10% Apport

70m² • Sassenage

230 510€ • 897€/mois

🏠
23 051€
207 459€
-625€
Cash-flow Mensuel
+897€ Loyer
-830€ Mensualité
-692€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Sassenage

86
Biens à vendre
31
Biens en location
11 579
Habitants
Guide T3 / 3 Pièces Sassenage

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