Investir Maison à SaumurPays de la Loire • 26 074 habitants

Guide complet investissement Maison à Saumur : prix, rendements, opportunités. 335 biens analysés.

Maison à Saumur - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saumur pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 335 ventes analysées.

1 971€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

850€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saumur ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 971€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 850€/mois

Le Maison à Saumur offre un marché immobilier très attractif avec 335 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saumur

197 100€ • 850€/mois

🏠

197 100€

0€

+259€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-0€ Mensualité

-591€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saumur

197 100€ • 850€/mois

🏠

39 420€

157 680€

-372€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-631€ Mensualité

-591€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saumur

197 100€ • 850€/mois

🏠

19 710€

177 390€

-451€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-710€ Mensualité

-591€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.