Investir à SchiltigheimGrand Est • 34 382 habitants

Guide complet investissement immobilier à Schiltigheim : prix, rendements, opportunités. 191 biens analysés.

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Schiltigheim - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Schiltigheim pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 34 382 habitants • Grand Est • Données basées sur 191 ventes analysées.

3 074€/m²
Prix Moyen
5.8%
Rendement Brut
740€
Loyer Moyen
192
Biens Disponibles

Comment Investir à Schiltigheim ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 074€/m² • Rendement: 5.8%

Schiltigheim offre un marché immobilier très attractif avec 191 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 074€/m²) • Maisons (3 317€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Schiltigheim

🏠

Studio

25m² • Schiltigheim

76 850€ • 519€/mois

💰
25m²
76 850€
519€/mois
Rendement Brut
8.1% Rendement
76 850€ Investissement
🏠

T2

50m² • Schiltigheim

153 700€ • 742€/mois

💰
50m²
153 700€
742€/mois
Rendement Brut
5.8% Rendement
153 700€ Investissement
🏠

T3

70m² • Schiltigheim

215 180€ • 965€/mois

💰
70m²
215 180€
965€/mois
Rendement Brut
5.4% Rendement
215 180€ Investissement

📊 Marché Immobilier Schiltigheim

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 074€/m² 181 5.8%
🏡 Maisons 3 317€/m² 10 5.8%
✨ Neuf 4 621€/m² 17 N/A
🏛️ Ancien 2 949€/m² 174 5.8%
💡 Données basées sur 191 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Schiltigheim

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Schiltigheim

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Schiltigheim.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Bischheim

• 18 289 habitants

📍 1 km

→
18k hab.
3 000€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 000€ Prix/m²
🏙️

Hœnheim

• 11 413 habitants

📍 2 km

→
11k hab.
2 990€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
2 990€ Prix/m²
🏙️

Strasbourg

• 291 709 habitants

📍 5 km

→
292k hab.
4 235€/m²
4.4% rdt
Profil d'Investissement
4.4% Rendement
4 235€ Prix/m²
🏙️

Ostwald

• 13 492 habitants

📍 8 km

→
13k hab.
3 374€/m²
6.6% rdt
Profil d'Investissement
6.6% Rendement
3 374€ Prix/m²
🏙️

Lingolsheim

• 20 683 habitants

📍 8 km

→
21k hab.
2 934€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 934€ Prix/m²
🏙️

Illkirch-Graffenstaden

• 27 339 habitants

📍 10 km

→
27k hab.
3 584€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
3 584€ Prix/m²
🎯

Stratégie Schiltigheim

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Schiltigheim

191 biens analysés • 192 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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