Investir à Illkirch-GraffenstadenGrand Est • 27 339 habitants

Guide complet investissement immobilier à Illkirch-Graffenstaden : prix, rendements, opportunités. 176 biens analysés.

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Illkirch-Graffenstaden - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Illkirch-Graffenstaden pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 27 339 habitants • Grand Est • Données basées sur 176 ventes analysées.

3 584€/m²
Prix Moyen
5.1%
Rendement Brut
758€
Loyer Moyen
176
Biens Disponibles

Comment Investir à Illkirch-Graffenstaden ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 584€/m² • Rendement: 5.1%

Illkirch-Graffenstaden offre un marché immobilier très attractif avec 176 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 651€/m²) • Maisons (3 380€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Illkirch-Graffenstaden

🏠

Studio

25m² • Illkirch-Graffenstaden

91 275€ • 529€/mois

💰
25m²
91 275€
529€/mois
Rendement Brut
6.9% Rendement
91 275€ Investissement
🏠

T2

50m² • Illkirch-Graffenstaden

182 550€ • 755€/mois

💰
50m²
182 550€
755€/mois
Rendement Brut
5.0% Rendement
182 550€ Investissement
🏠

T3

70m² • Illkirch-Graffenstaden

255 570€ • 982€/mois

💰
70m²
255 570€
982€/mois
Rendement Brut
4.6% Rendement
255 570€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Illkirch-Graffenstaden

338 000€ • 1 485€/mois

💰
100m²
338 000€
1 485€/mois
Rendement Brut
5.3% Rendement
338 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Illkirch-Graffenstaden

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 651€/m² 153 5.1%
🏡 Maisons 3 380€/m² 23 5.1%
✨ Neuf 5 141€/m² 40 N/A
🏛️ Ancien 3 363€/m² 136 5.1%
💡 Données basées sur 176 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Illkirch-Graffenstaden

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Illkirch-Graffenstaden

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Illkirch-Graffenstaden.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Ostwald

• 13 492 habitants

📍 3 km

→
13k hab.
3 374€/m²
6.6% rdt
Profil d'Investissement
6.6% Rendement
3 374€ Prix/m²
🏙️

Lingolsheim

• 20 683 habitants

📍 5 km

→
21k hab.
2 934€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 934€ Prix/m²
🏙️

Strasbourg

• 291 709 habitants

📍 6 km

→
292k hab.
4 235€/m²
4.4% rdt
Profil d'Investissement
4.4% Rendement
4 235€ Prix/m²
🏙️

Schiltigheim

• 34 382 habitants

📍 10 km

→
34k hab.
3 074€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 074€ Prix/m²
🏙️

Bischheim

• 18 289 habitants

📍 11 km

→
18k hab.
3 000€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 000€ Prix/m²
🏙️

Hœnheim

• 11 413 habitants

📍 12 km

→
11k hab.
2 990€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
2 990€ Prix/m²
🎯

Stratégie Illkirch-Graffenstaden

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Illkirch-Graffenstaden

176 biens analysés • 176 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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