Investir Maison à Illkirch-GraffenstadenGrand Est • 27 339 habitants

Guide complet investissement Maison à Illkirch-Graffenstaden : prix, rendements, opportunités. 176 biens analysés.

Maison à Illkirch-Graffenstaden - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Illkirch-Graffenstaden pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 176 ventes analysées.

3 380€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

1 485€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Illkirch-Graffenstaden ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 380€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 1 485€/mois

Le Maison à Illkirch-Graffenstaden offre un marché immobilier très attractif avec 176 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Illkirch-Graffenstaden

338 000€ • 1 485€/mois

🏠

338 000€

0€

+471€

Cash-flow Mensuel

+1485€ Loyer

-0€ Mensualité

-1014€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Illkirch-Graffenstaden

338 000€ • 1 485€/mois

🏠

67 600€

270 400€

-611€

Cash-flow Mensuel

+1485€ Loyer

-1082€ Mensualité

-1014€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Illkirch-Graffenstaden

338 000€ • 1 485€/mois

🏠

33 800€

304 200€

-746€

Cash-flow Mensuel

+1485€ Loyer

-1217€ Mensualité

-1014€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.