Investir Studio à Illkirch-GraffenstadenGrand Est • 27 339 habitants

Guide complet investissement Studio à Illkirch-Graffenstaden : prix, rendements, opportunités. 176 biens analysés.

Studio à Illkirch-Graffenstaden - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Illkirch-Graffenstaden pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 176 ventes analysées.

3 651€/m²

Prix au m²

7.0%

Rendement Brut

529€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Illkirch-Graffenstaden ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 651€/m² • Rendement: 7.0% • Loyer: 529€/mois

Le Studio à Illkirch-Graffenstaden offre un marché immobilier très attractif avec 176 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Illkirch-Graffenstaden

91 275€ • 529€/mois

🏠

91 275€

0€

+255€

Cash-flow Mensuel

+529€ Loyer

-0€ Mensualité

-274€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Illkirch-Graffenstaden

91 275€ • 529€/mois

🏠

18 255€

73 020€

-37€

Cash-flow Mensuel

+529€ Loyer

-292€ Mensualité

-274€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Illkirch-Graffenstaden

91 275€ • 529€/mois

🏠

9 128€

82 148€

-74€

Cash-flow Mensuel

+529€ Loyer

-329€ Mensualité

-274€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.