Investir Studio à SchiltigheimGrand Est • 34 382 habitants

Guide complet investissement Studio à Schiltigheim : prix, rendements, opportunités. 191 biens analysés.

Studio à Schiltigheim - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Schiltigheim pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 191 ventes analysées.

3 074€/m²

Prix au m²

8.1%

Rendement Brut

519€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Schiltigheim ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 074€/m² • Rendement: 8.1% • Loyer: 519€/mois

Le Studio à Schiltigheim offre un marché immobilier très attractif avec 191 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Schiltigheim

76 850€ • 519€/mois

🏠

76 850€

0€

+288€

Cash-flow Mensuel

+519€ Loyer

-0€ Mensualité

-231€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Schiltigheim

76 850€ • 519€/mois

🏠

15 370€

61 480€

+42€

Cash-flow Mensuel

+519€ Loyer

-246€ Mensualité

-231€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Schiltigheim

76 850€ • 519€/mois

🏠

7 685€

69 165€

+11€

Cash-flow Mensuel

+519€ Loyer

-277€ Mensualité

-231€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.