Investir Maison à SchiltigheimGrand Est • 34 382 habitants

Guide complet investissement Maison à Schiltigheim : prix, rendements, opportunités. 191 biens analysés.

Maison à Schiltigheim - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Schiltigheim pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 191 ventes analysées.

3 074€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

1 039€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Schiltigheim ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 074€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 1 039€/mois

Le Maison à Schiltigheim offre un marché immobilier attractif avec 191 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Schiltigheim

307 400€ • 1 039€/mois

🏠

307 400€

0€

+117€

Cash-flow Mensuel

+1039€ Loyer

-0€ Mensualité

-922€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Schiltigheim

307 400€ • 1 039€/mois

🏠

61 480€

245 920€

-867€

Cash-flow Mensuel

+1039€ Loyer

-984€ Mensualité

-922€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Schiltigheim

307 400€ • 1 039€/mois

🏠

30 740€

276 660€

-990€

Cash-flow Mensuel

+1039€ Loyer

-1107€ Mensualité

-922€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.