Investir Studio à SedanGrand Est • 16 727 habitants

Guide complet investissement Studio à Sedan : prix, rendements, opportunités. 103 biens analysés.

Studio à Sedan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Sedan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 103 ventes analysées.

1 073€/m²

Prix au m²

15.3%

Rendement Brut

343€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Sedan ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 073€/m² • Rendement: 15.3% • Loyer: 343€/mois

Le Studio à Sedan offre un marché immobilier très attractif avec 103 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Sedan

26 825€ • 343€/mois

🏠

26 825€

0€

+263€

Cash-flow Mensuel

+343€ Loyer

-0€ Mensualité

-80€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Sedan

26 825€ • 343€/mois

🏠

5 365€

21 460€

+177€

Cash-flow Mensuel

+343€ Loyer

-86€ Mensualité

-80€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Sedan

26 825€ • 343€/mois

🏠

2 683€

24 143€

+166€

Cash-flow Mensuel

+343€ Loyer

-97€ Mensualité

-80€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.