Investir Maison à Soisy-sous-MontmorencyÎle-de-France • 18 068 habitants

Guide complet investissement Maison à Soisy-sous-Montmorency : prix, rendements, opportunités. 232 biens analysés.

Maison à Soisy-sous-Montmorency - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Soisy-sous-Montmorency pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 232 ventes analysées.

4 353€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

2 000€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Soisy-sous-Montmorency ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 353€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 2 000€/mois

Le Maison à Soisy-sous-Montmorency offre un marché immobilier très attractif avec 232 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Soisy-sous-Montmorency

435 300€ • 2 000€/mois

🏠

435 300€

0€

+694€

Cash-flow Mensuel

+2000€ Loyer

-0€ Mensualité

-1306€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Soisy-sous-Montmorency

435 300€ • 2 000€/mois

🏠

87 060€

348 240€

-699€

Cash-flow Mensuel

+2000€ Loyer

-1393€ Mensualité

-1306€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Soisy-sous-Montmorency

435 300€ • 2 000€/mois

🏠

43 530€

391 770€

-873€

Cash-flow Mensuel

+2000€ Loyer

-1567€ Mensualité

-1306€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.