Investir Maison à SoyauxNouvelle-Aquitaine • 10 057 habitants

Guide complet investissement Maison à Soyaux : prix, rendements, opportunités. 34 biens analysés.

Maison à Soyaux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Soyaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 34 ventes analysées.

1 697€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

710€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Soyaux ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 697€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 710€/mois

Le Maison à Soyaux offre un marché immobilier attractif avec 34 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Soyaux

169 700€ • 710€/mois

🏠

169 700€

0€

+201€

Cash-flow Mensuel

+710€ Loyer

-0€ Mensualité

-509€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Soyaux

169 700€ • 710€/mois

🏠

33 940€

135 760€

-342€

Cash-flow Mensuel

+710€ Loyer

-543€ Mensualité

-509€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Soyaux

169 700€ • 710€/mois

🏠

16 970€

152 730€

-410€

Cash-flow Mensuel

+710€ Loyer

-611€ Mensualité

-509€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.