Investir Studio à SoyauxNouvelle-Aquitaine • 10 057 habitants

Guide complet investissement Studio à Soyaux : prix, rendements, opportunités. 34 biens analysés.

Studio à Soyaux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Soyaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 34 ventes analysées.

1 548€/m²

Prix au m²

12.6%

Rendement Brut

406€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Soyaux ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 548€/m² • Rendement: 12.6% • Loyer: 406€/mois

Le Studio à Soyaux offre un marché immobilier très attractif avec 34 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Soyaux

38 700€ • 406€/mois

🏠

38 700€

0€

+290€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-0€ Mensualité

-116€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Soyaux

38 700€ • 406€/mois

🏠

7 740€

30 960€

+166€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-124€ Mensualité

-116€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Soyaux

38 700€ • 406€/mois

🏠

3 870€

34 830€

+151€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-139€ Mensualité

-116€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.