Investir T2 / 2 Pièces à SuresnesÎle-de-France • 48 932 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Suresnes : prix, rendements, opportunités. 613 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Suresnes - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Suresnes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 613 ventes analysées.

7 681€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

1 290€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Suresnes ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 681€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 1 290€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Suresnes offre un marché immobilier modéré avec 613 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Suresnes

384 050€ • 1 290€/mois

🏠

384 050€

0€

+138€

Cash-flow Mensuel

+1290€ Loyer

-0€ Mensualité

-1152€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Suresnes

384 050€ • 1 290€/mois

🏠

76 810€

307 240€

-1091€

Cash-flow Mensuel

+1290€ Loyer

-1229€ Mensualité

-1152€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Suresnes

384 050€ • 1 290€/mois

🏠

38 405€

345 645€

-1245€

Cash-flow Mensuel

+1290€ Loyer

-1383€ Mensualité

-1152€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.