Investir T4 / 4 Pièces à TarareAuvergne-Rhône-Alpes • 10 881 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Tarare : prix, rendements, opportunités. 145 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Tarare - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Tarare pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 145 ventes analysées.

1 770€/m²

Prix au m²

7.0%

Rendement Brut

928€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Tarare ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 770€/m² • Rendement: 7.0% • Loyer: 928€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Tarare offre un marché immobilier très attractif avec 145 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Tarare

159 300€ • 928€/mois

🏠

159 300€

0€

+450€

Cash-flow Mensuel

+928€ Loyer

-0€ Mensualité

-478€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Tarare

159 300€ • 928€/mois

🏠

31 860€

127 440€

-60€

Cash-flow Mensuel

+928€ Loyer

-510€ Mensualité

-478€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Tarare

159 300€ • 928€/mois

🏠

15 930€

143 370€

-123€

Cash-flow Mensuel

+928€ Loyer

-573€ Mensualité

-478€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.