Investir T2 / 2 Pièces à TavernyÎle-de-France • 27 065 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Taverny : prix, rendements, opportunités. 156 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Taverny - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Taverny pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 156 ventes analysées.

3 433€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

873€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Taverny ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 433€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 873€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Taverny offre un marché immobilier très attractif avec 156 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Taverny

171 650€ • 873€/mois

🏠

171 650€

0€

+358€

Cash-flow Mensuel

+873€ Loyer

-0€ Mensualité

-515€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Taverny

171 650€ • 873€/mois

🏠

34 330€

137 320€

-191€

Cash-flow Mensuel

+873€ Loyer

-549€ Mensualité

-515€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Taverny

171 650€ • 873€/mois

🏠

17 165€

154 485€

-260€

Cash-flow Mensuel

+873€ Loyer

-618€ Mensualité

-515€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.