Investir T4 / 4 Pièces à TavernyÎle-de-France • 27 065 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Taverny : prix, rendements, opportunités. 156 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Taverny - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Taverny pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Île-de-France • Données basées sur 156 ventes analysées.

3 433€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

1 397€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Taverny ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 433€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 1 397€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Taverny offre un marché immobilier très attractif avec 156 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Taverny

308 970€ • 1 397€/mois

🏠

308 970€

0€

+470€

Cash-flow Mensuel

+1397€ Loyer

-0€ Mensualité

-927€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Taverny

308 970€ • 1 397€/mois

🏠

61 794€

247 176€

-519€

Cash-flow Mensuel

+1397€ Loyer

-989€ Mensualité

-927€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Taverny

308 970€ • 1 397€/mois

🏠

30 897€

278 073€

-642€

Cash-flow Mensuel

+1397€ Loyer

-1112€ Mensualité

-927€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.