Investir T3 / 3 Pièces à ToulonProvence-Alpes-Côte d'Azur • 180 834 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Toulon : prix, rendements, opportunités. 2 018 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Toulon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Toulon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 2 018 ventes analysées.

3 224€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

910€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Toulon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 224€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 910€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Toulon offre un marché immobilier attractif avec 2 018 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Toulon

225 680€ • 910€/mois

🏠

225 680€

0€

+233€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-0€ Mensualité

-677€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Toulon

225 680€ • 910€/mois

🏠

45 136€

180 544€

-489€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-722€ Mensualité

-677€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Toulon

225 680€ • 910€/mois

🏠

22 568€

203 112€

-579€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-812€ Mensualité

-677€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.