Investir Maison à ToulouseOccitanie • 511 684 habitants

Guide complet investissement Maison à Toulouse : prix, rendements, opportunités. 5 159 biens analysés.

Maison à Toulouse - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Toulouse pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 5 159 ventes analysées.

3 875€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

1 110€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Toulouse ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 875€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 1 110€/mois

Le Maison à Toulouse offre un marché immobilier modéré avec 5 159 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Toulouse

387 500€ • 1 110€/mois

🏠

387 500€

0€

-53€

Cash-flow Mensuel

+1110€ Loyer

-0€ Mensualité

-1163€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Toulouse

387 500€ • 1 110€/mois

🏠

77 500€

310 000€

-1293€

Cash-flow Mensuel

+1110€ Loyer

-1240€ Mensualité

-1163€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Toulouse

387 500€ • 1 110€/mois

🏠

38 750€

348 750€

-1448€

Cash-flow Mensuel

+1110€ Loyer

-1395€ Mensualité

-1163€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.