Investir Studio à ToulouseOccitanie • 511 684 habitants

Guide complet investissement Studio à Toulouse : prix, rendements, opportunités. 5 159 biens analysés.

Studio à Toulouse - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Toulouse pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 5 159 ventes analysées.

3 890€/m²

Prix au m²

6.0%

Rendement Brut

490€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Toulouse ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 890€/m² • Rendement: 6.0% • Loyer: 490€/mois

Le Studio à Toulouse offre un marché immobilier très attractif avec 5 159 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Toulouse

97 250€ • 490€/mois

🏠

97 250€

0€

+198€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-0€ Mensualité

-292€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Toulouse

97 250€ • 490€/mois

🏠

19 450€

77 800€

-113€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-311€ Mensualité

-292€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Toulouse

97 250€ • 490€/mois

🏠

9 725€

87 525€

-152€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-350€ Mensualité

-292€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.