Investir Maison à TournefeuilleOccitanie • 29 724 habitants

Guide complet investissement Maison à Tournefeuille : prix, rendements, opportunités. 307 biens analysés.

Maison à Tournefeuille - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Tournefeuille pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 307 ventes analysées.

3 370€/m²

Prix au m²

1.8%

Rendement Brut

516€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Tournefeuille ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 370€/m² • Rendement: 1.8% • Loyer: 516€/mois

Le Maison à Tournefeuille offre un marché immobilier modéré avec 307 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Tournefeuille

337 000€ • 516€/mois

🏠

337 000€

0€

-495€

Cash-flow Mensuel

+516€ Loyer

-0€ Mensualité

-1011€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Tournefeuille

337 000€ • 516€/mois

🏠

67 400€

269 600€

-1573€

Cash-flow Mensuel

+516€ Loyer

-1078€ Mensualité

-1011€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Tournefeuille

337 000€ • 516€/mois

🏠

33 700€

303 300€

-1708€

Cash-flow Mensuel

+516€ Loyer

-1213€ Mensualité

-1011€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.