Investir Studio à TournefeuilleOccitanie • 29 724 habitants

Guide complet investissement Studio à Tournefeuille : prix, rendements, opportunités. 307 biens analysés.

Studio à Tournefeuille - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Tournefeuille pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 307 ventes analysées.

3 491€/m²

Prix au m²

7.0%

Rendement Brut

508€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Tournefeuille ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 491€/m² • Rendement: 7.0% • Loyer: 508€/mois

Le Studio à Tournefeuille offre un marché immobilier très attractif avec 307 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Tournefeuille

87 275€ • 508€/mois

🏠

87 275€

0€

+246€

Cash-flow Mensuel

+508€ Loyer

-0€ Mensualité

-262€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Tournefeuille

87 275€ • 508€/mois

🏠

17 455€

69 820€

-33€

Cash-flow Mensuel

+508€ Loyer

-279€ Mensualité

-262€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Tournefeuille

87 275€ • 508€/mois

🏠

8 728€

78 548€

-68€

Cash-flow Mensuel

+508€ Loyer

-314€ Mensualité

-262€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.