Investir Maison à TrappesÎle-de-France • 34 276 habitants

Guide complet investissement Maison à Trappes : prix, rendements, opportunités. 119 biens analysés.

Maison à Trappes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Trappes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 119 ventes analysées.

3 008€/m²

Prix au m²

2.4%

Rendement Brut

599€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Trappes ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 008€/m² • Rendement: 2.4% • Loyer: 599€/mois

Le Maison à Trappes offre un marché immobilier modéré avec 119 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Trappes

300 800€ • 599€/mois

🏠

300 800€

0€

-303€

Cash-flow Mensuel

+599€ Loyer

-0€ Mensualité

-902€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Trappes

300 800€ • 599€/mois

🏠

60 160€

240 640€

-1266€

Cash-flow Mensuel

+599€ Loyer

-963€ Mensualité

-902€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Trappes

300 800€ • 599€/mois

🏠

30 080€

270 720€

-1386€

Cash-flow Mensuel

+599€ Loyer

-1083€ Mensualité

-902€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.