Investir Maison à Triel-sur-SeineÎle-de-France • 12 386 habitants

Guide complet investissement Maison à Triel-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 154 biens analysés.

Maison à Triel-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Triel-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 154 ventes analysées.

3 306€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

1 421€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Triel-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 306€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 1 421€/mois

Le Maison à Triel-sur-Seine offre un marché immobilier très attractif avec 154 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Triel-sur-Seine

330 600€ • 1 421€/mois

🏠

330 600€

0€

+429€

Cash-flow Mensuel

+1421€ Loyer

-0€ Mensualité

-992€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Triel-sur-Seine

330 600€ • 1 421€/mois

🏠

66 120€

264 480€

-629€

Cash-flow Mensuel

+1421€ Loyer

-1058€ Mensualité

-992€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Triel-sur-Seine

330 600€ • 1 421€/mois

🏠

33 060€

297 540€

-761€

Cash-flow Mensuel

+1421€ Loyer

-1190€ Mensualité

-992€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.