Investir T3 / 3 Pièces à Triel-sur-SeineÎle-de-France • 12 386 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Triel-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 154 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Triel-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Triel-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 154 ventes analysées.

3 438€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

1 184€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Triel-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 438€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 1 184€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Triel-sur-Seine offre un marché immobilier très attractif avec 154 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Triel-sur-Seine

240 660€ • 1 184€/mois

🏠

240 660€

0€

+462€

Cash-flow Mensuel

+1184€ Loyer

-0€ Mensualité

-722€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Triel-sur-Seine

240 660€ • 1 184€/mois

🏠

48 132€

192 528€

-308€

Cash-flow Mensuel

+1184€ Loyer

-770€ Mensualité

-722€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Triel-sur-Seine

240 660€ • 1 184€/mois

🏠

24 066€

216 594€

-404€

Cash-flow Mensuel

+1184€ Loyer

-866€ Mensualité

-722€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.