Investir Maison à TroyesGrand Est • 62 443 habitants

Guide complet investissement Maison à Troyes : prix, rendements, opportunités. 676 biens analysés.

Maison à Troyes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Troyes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 676 ventes analysées.

2 180€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

890€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Troyes ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 180€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 890€/mois

Le Maison à Troyes offre un marché immobilier attractif avec 676 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Troyes

218 000€ • 890€/mois

🏠

218 000€

0€

+236€

Cash-flow Mensuel

+890€ Loyer

-0€ Mensualité

-654€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Troyes

218 000€ • 890€/mois

🏠

43 600€

174 400€

-462€

Cash-flow Mensuel

+890€ Loyer

-698€ Mensualité

-654€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Troyes

218 000€ • 890€/mois

🏠

21 800€

196 200€

-549€

Cash-flow Mensuel

+890€ Loyer

-785€ Mensualité

-654€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.