Investir Studio à TroyesGrand Est • 62 443 habitants

Guide complet investissement Studio à Troyes : prix, rendements, opportunités. 676 biens analysés.

Studio à Troyes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Troyes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 676 ventes analysées.

1 824€/m²

Prix au m²

9.7%

Rendement Brut

370€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Troyes ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 824€/m² • Rendement: 9.7% • Loyer: 370€/mois

Le Studio à Troyes offre un marché immobilier très attractif avec 676 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Troyes

45 600€ • 370€/mois

🏠

45 600€

0€

+233€

Cash-flow Mensuel

+370€ Loyer

-0€ Mensualité

-137€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Troyes

45 600€ • 370€/mois

🏠

9 120€

36 480€

+87€

Cash-flow Mensuel

+370€ Loyer

-146€ Mensualité

-137€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Troyes

45 600€ • 370€/mois

🏠

4 560€

41 040€

+69€

Cash-flow Mensuel

+370€ Loyer

-164€ Mensualité

-137€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.