Investir Maison à TulleNouvelle-Aquitaine • 13 602 habitants

Guide complet investissement Maison à Tulle : prix, rendements, opportunités. 132 biens analysés.

Maison à Tulle - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Tulle pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 132 ventes analysées.

1 206€/m²

Prix au m²

8.5%

Rendement Brut

850€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Tulle ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 206€/m² • Rendement: 8.5% • Loyer: 850€/mois

Le Maison à Tulle offre un marché immobilier très attractif avec 132 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Tulle

120 600€ • 850€/mois

🏠

120 600€

0€

+488€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-0€ Mensualité

-362€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Tulle

120 600€ • 850€/mois

🏠

24 120€

96 480€

+102€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-386€ Mensualité

-362€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Tulle

120 600€ • 850€/mois

🏠

12 060€

108 540€

+54€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-434€ Mensualité

-362€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.