Investir Studio à TulleNouvelle-Aquitaine • 13 602 habitants

Guide complet investissement Studio à Tulle : prix, rendements, opportunités. 132 biens analysés.

Studio à Tulle - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Tulle pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 132 ventes analysées.

957€/m²

Prix au m²

16.4%

Rendement Brut

326€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Tulle ?

Profil d'Investissement

Prix: 957€/m² • Rendement: 16.4% • Loyer: 326€/mois

Le Studio à Tulle offre un marché immobilier très attractif avec 132 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Tulle

23 925€ • 326€/mois

🏠

23 925€

0€

+254€

Cash-flow Mensuel

+326€ Loyer

-0€ Mensualité

-72€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Tulle

23 925€ • 326€/mois

🏠

4 785€

19 140€

+177€

Cash-flow Mensuel

+326€ Loyer

-77€ Mensualité

-72€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Tulle

23 925€ • 326€/mois

🏠

2 393€

21 533€

+168€

Cash-flow Mensuel

+326€ Loyer

-86€ Mensualité

-72€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.