Investir Maison à ValentonÎle-de-France • 14 453 habitants

Guide complet investissement Maison à Valenton : prix, rendements, opportunités. 46 biens analysés.

Maison à Valenton - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Valenton pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 46 ventes analysées.

3 523€/m²

Prix au m²

3.6%

Rendement Brut

1 050€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Valenton ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 523€/m² • Rendement: 3.6% • Loyer: 1 050€/mois

Le Maison à Valenton offre un marché immobilier modéré avec 46 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Valenton

352 300€ • 1 050€/mois

🏠

352 300€

0€

-7€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-0€ Mensualité

-1057€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Valenton

352 300€ • 1 050€/mois

🏠

70 460€

281 840€

-1134€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-1127€ Mensualité

-1057€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Valenton

352 300€ • 1 050€/mois

🏠

35 230€

317 070€

-1275€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-1268€ Mensualité

-1057€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.