Investir Studio à ValentonÎle-de-France • 14 453 habitants

Guide complet investissement Studio à Valenton : prix, rendements, opportunités. 46 biens analysés.

Studio à Valenton - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Valenton pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 46 ventes analysées.

3 523€/m²

Prix au m²

7.2%

Rendement Brut

525€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Valenton ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 523€/m² • Rendement: 7.2% • Loyer: 525€/mois

Le Studio à Valenton offre un marché immobilier très attractif avec 46 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Valenton

88 075€ • 525€/mois

🏠

88 075€

0€

+261€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-0€ Mensualité

-264€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Valenton

88 075€ • 525€/mois

🏠

17 615€

70 460€

-21€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-282€ Mensualité

-264€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Valenton

88 075€ • 525€/mois

🏠

8 808€

79 268€

-56€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-317€ Mensualité

-264€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.