Investir Studio à VenceProvence-Alpes-Côte d'Azur • 19 856 habitants

Guide complet investissement Studio à Vence : prix, rendements, opportunités. 426 biens analysés.

Studio à Vence - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Vence pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 426 ventes analysées.

4 954€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

592€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Vence ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 954€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 592€/mois

Le Studio à Vence offre un marché immobilier très attractif avec 426 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Vence

123 850€ • 592€/mois

🏠

123 850€

0€

+220€

Cash-flow Mensuel

+592€ Loyer

-0€ Mensualité

-372€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Vence

123 850€ • 592€/mois

🏠

24 770€

99 080€

-176€

Cash-flow Mensuel

+592€ Loyer

-396€ Mensualité

-372€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Vence

123 850€ • 592€/mois

🏠

12 385€

111 465€

-226€

Cash-flow Mensuel

+592€ Loyer

-446€ Mensualité

-372€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.