Investir Maison à VendômeCentre-Val de Loire • 15 566 habitants

Guide complet investissement Maison à Vendôme : prix, rendements, opportunités. 285 biens analysés.

Maison à Vendôme - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vendôme pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 285 ventes analysées.

1 754€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

760€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vendôme ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 754€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 760€/mois

Le Maison à Vendôme offre un marché immobilier très attractif avec 285 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vendôme

175 400€ • 760€/mois

🏠

175 400€

0€

+234€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-0€ Mensualité

-526€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vendôme

175 400€ • 760€/mois

🏠

35 080€

140 320€

-327€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-561€ Mensualité

-526€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vendôme

175 400€ • 760€/mois

🏠

17 540€

157 860€

-397€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-631€ Mensualité

-526€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.