Investir Maison à VerdunGrand Est • 16 610 habitants

Guide complet investissement Maison à Verdun : prix, rendements, opportunités. 109 biens analysés.

Maison à Verdun - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Verdun pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 109 ventes analysées.

1 788€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

690€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Verdun ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 788€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 690€/mois

Le Maison à Verdun offre un marché immobilier attractif avec 109 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Verdun

178 800€ • 690€/mois

🏠

178 800€

0€

+154€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-0€ Mensualité

-536€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Verdun

178 800€ • 690€/mois

🏠

35 760€

143 040€

-418€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-572€ Mensualité

-536€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Verdun

178 800€ • 690€/mois

🏠

17 880€

160 920€

-490€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-644€ Mensualité

-536€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.