Investir Studio à VerdunGrand Est • 16 610 habitants

Guide complet investissement Studio à Verdun : prix, rendements, opportunités. 109 biens analysés.

Studio à Verdun - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Verdun pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 109 ventes analysées.

1 568€/m²

Prix au m²

11.1%

Rendement Brut

361€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Verdun ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 568€/m² • Rendement: 11.1% • Loyer: 361€/mois

Le Studio à Verdun offre un marché immobilier très attractif avec 109 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Verdun

39 200€ • 361€/mois

🏠

39 200€

0€

+243€

Cash-flow Mensuel

+361€ Loyer

-0€ Mensualité

-118€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Verdun

39 200€ • 361€/mois

🏠

7 840€

31 360€

+118€

Cash-flow Mensuel

+361€ Loyer

-125€ Mensualité

-118€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Verdun

39 200€ • 361€/mois

🏠

3 920€

35 280€

+102€

Cash-flow Mensuel

+361€ Loyer

-141€ Mensualité

-118€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.