Investir Maison à Verneuil-sur-SeineÎle-de-France • 16 112 habitants

Guide complet investissement Maison à Verneuil-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 169 biens analysés.

Maison à Verneuil-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Verneuil-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 169 ventes analysées.

3 594€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

1 253€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Verneuil-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 594€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 1 253€/mois

Le Maison à Verneuil-sur-Seine offre un marché immobilier attractif avec 169 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Verneuil-sur-Seine

359 400€ • 1 253€/mois

🏠

359 400€

0€

+175€

Cash-flow Mensuel

+1253€ Loyer

-0€ Mensualité

-1078€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Verneuil-sur-Seine

359 400€ • 1 253€/mois

🏠

71 880€

287 520€

-975€

Cash-flow Mensuel

+1253€ Loyer

-1150€ Mensualité

-1078€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Verneuil-sur-Seine

359 400€ • 1 253€/mois

🏠

35 940€

323 460€

-1119€

Cash-flow Mensuel

+1253€ Loyer

-1294€ Mensualité

-1078€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.