Investir Studio à Verneuil-sur-SeineÎle-de-France • 16 112 habitants

Guide complet investissement Studio à Verneuil-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 169 biens analysés.

Studio à Verneuil-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Verneuil-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 169 ventes analysées.

3 594€/m²

Prix au m²

8.4%

Rendement Brut

627€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Verneuil-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 594€/m² • Rendement: 8.4% • Loyer: 627€/mois

Le Studio à Verneuil-sur-Seine offre un marché immobilier très attractif avec 169 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Verneuil-sur-Seine

89 850€ • 627€/mois

🏠

89 850€

0€

+357€

Cash-flow Mensuel

+627€ Loyer

-0€ Mensualité

-270€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Verneuil-sur-Seine

89 850€ • 627€/mois

🏠

17 970€

71 880€

+69€

Cash-flow Mensuel

+627€ Loyer

-288€ Mensualité

-270€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Verneuil-sur-Seine

89 850€ • 627€/mois

🏠

8 985€

80 865€

+34€

Cash-flow Mensuel

+627€ Loyer

-323€ Mensualité

-270€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.