Investir T2 / 2 Pièces à Verneuil-sur-SeineÎle-de-France • 16 112 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Verneuil-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 169 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Verneuil-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Verneuil-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 169 ventes analysées.

3 594€/m²

Prix au m²

6.0%

Rendement Brut

895€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Verneuil-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 594€/m² • Rendement: 6.0% • Loyer: 895€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Verneuil-sur-Seine offre un marché immobilier très attractif avec 169 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Verneuil-sur-Seine

179 700€ • 895€/mois

🏠

179 700€

0€

+356€

Cash-flow Mensuel

+895€ Loyer

-0€ Mensualité

-539€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Verneuil-sur-Seine

179 700€ • 895€/mois

🏠

35 940€

143 760€

-219€

Cash-flow Mensuel

+895€ Loyer

-575€ Mensualité

-539€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Verneuil-sur-Seine

179 700€ • 895€/mois

🏠

17 970€

161 730€

-291€

Cash-flow Mensuel

+895€ Loyer

-647€ Mensualité

-539€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.