Investir Maison à VichyAuvergne-Rhône-Alpes • 25 702 habitants

Guide complet investissement Maison à Vichy : prix, rendements, opportunités. 588 biens analysés.

Maison à Vichy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vichy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 588 ventes analysées.

1 994€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

798€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vichy ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 994€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 798€/mois

Le Maison à Vichy offre un marché immobilier attractif avec 588 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vichy

199 400€ • 798€/mois

🏠

199 400€

0€

+200€

Cash-flow Mensuel

+798€ Loyer

-0€ Mensualité

-598€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vichy

199 400€ • 798€/mois

🏠

39 880€

159 520€

-438€

Cash-flow Mensuel

+798€ Loyer

-638€ Mensualité

-598€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vichy

199 400€ • 798€/mois

🏠

19 940€

179 460€

-518€

Cash-flow Mensuel

+798€ Loyer

-718€ Mensualité

-598€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.