Investir Maison à Vigneux-sur-SeineÎle-de-France • 31 233 habitants

Guide complet investissement Maison à Vigneux-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 131 biens analysés.

Maison à Vigneux-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vigneux-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 131 ventes analysées.

3 457€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

1 225€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vigneux-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 457€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 1 225€/mois

Le Maison à Vigneux-sur-Seine offre un marché immobilier attractif avec 131 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vigneux-sur-Seine

345 700€ • 1 225€/mois

🏠

345 700€

0€

+188€

Cash-flow Mensuel

+1225€ Loyer

-0€ Mensualité

-1037€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vigneux-sur-Seine

345 700€ • 1 225€/mois

🏠

69 140€

276 560€

-918€

Cash-flow Mensuel

+1225€ Loyer

-1106€ Mensualité

-1037€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vigneux-sur-Seine

345 700€ • 1 225€/mois

🏠

34 570€

311 130€

-1057€

Cash-flow Mensuel

+1225€ Loyer

-1245€ Mensualité

-1037€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.