Investir Maison à Villeneuve-TolosaneOccitanie • 10 704 habitants

Guide complet investissement Maison à Villeneuve-Tolosane : prix, rendements, opportunités. 302 biens analysés.

Maison à Villeneuve-Tolosane - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villeneuve-Tolosane pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 302 ventes analysées.

2 912€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

1 050€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villeneuve-Tolosane ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 912€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 1 050€/mois

Le Maison à Villeneuve-Tolosane offre un marché immobilier attractif avec 302 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villeneuve-Tolosane

291 200€ • 1 050€/mois

🏠

291 200€

0€

+176€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-0€ Mensualité

-874€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villeneuve-Tolosane

291 200€ • 1 050€/mois

🏠

58 240€

232 960€

-756€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-932€ Mensualité

-874€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villeneuve-Tolosane

291 200€ • 1 050€/mois

🏠

29 120€

262 080€

-872€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-1048€ Mensualité

-874€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.