Investir Studio à Villeneuve-TolosaneOccitanie • 10 704 habitants

Guide complet investissement Studio à Villeneuve-Tolosane : prix, rendements, opportunités. 302 biens analysés.

Studio à Villeneuve-Tolosane - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villeneuve-Tolosane pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 302 ventes analysées.

2 769€/m²

Prix au m²

9.0%

Rendement Brut

518€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villeneuve-Tolosane ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 769€/m² • Rendement: 9.0% • Loyer: 518€/mois

Le Studio à Villeneuve-Tolosane offre un marché immobilier très attractif avec 302 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villeneuve-Tolosane

69 225€ • 518€/mois

🏠

69 225€

0€

+310€

Cash-flow Mensuel

+518€ Loyer

-0€ Mensualité

-208€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villeneuve-Tolosane

69 225€ • 518€/mois

🏠

13 845€

55 380€

+88€

Cash-flow Mensuel

+518€ Loyer

-222€ Mensualité

-208€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villeneuve-Tolosane

69 225€ • 518€/mois

🏠

6 923€

62 303€

+61€

Cash-flow Mensuel

+518€ Loyer

-249€ Mensualité

-208€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.