Investir Maison à VillepinteÎle-de-France • 39 647 habitants

Guide complet investissement Maison à Villepinte : prix, rendements, opportunités. 155 biens analysés.

Maison à Villepinte - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villepinte pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 155 ventes analysées.

3 056€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

1 447€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villepinte ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 056€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 1 447€/mois

Le Maison à Villepinte offre un marché immobilier très attractif avec 155 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villepinte

305 600€ • 1 447€/mois

🏠

305 600€

0€

+530€

Cash-flow Mensuel

+1447€ Loyer

-0€ Mensualité

-917€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villepinte

305 600€ • 1 447€/mois

🏠

61 120€

244 480€

-448€

Cash-flow Mensuel

+1447€ Loyer

-978€ Mensualité

-917€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villepinte

305 600€ • 1 447€/mois

🏠

30 560€

275 040€

-570€

Cash-flow Mensuel

+1447€ Loyer

-1100€ Mensualité

-917€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.