Investir Studio à VillepinteÎle-de-France • 39 647 habitants

Guide complet investissement Studio à Villepinte : prix, rendements, opportunités. 155 biens analysés.

Studio à Villepinte - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villepinte pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 155 ventes analysées.

3 095€/m²

Prix au m²

9.3%

Rendement Brut

602€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villepinte ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 095€/m² • Rendement: 9.3% • Loyer: 602€/mois

Le Studio à Villepinte offre un marché immobilier très attractif avec 155 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villepinte

77 375€ • 602€/mois

🏠

77 375€

0€

+370€

Cash-flow Mensuel

+602€ Loyer

-0€ Mensualité

-232€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villepinte

77 375€ • 602€/mois

🏠

15 475€

61 900€

+122€

Cash-flow Mensuel

+602€ Loyer

-248€ Mensualité

-232€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villepinte

77 375€ • 602€/mois

🏠

7 738€

69 638€

+91€

Cash-flow Mensuel

+602€ Loyer

-279€ Mensualité

-232€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.