Investir Maison à VillepreuxÎle-de-France • 11 568 habitants

Guide complet investissement Maison à Villepreux : prix, rendements, opportunités. 97 biens analysés.

Maison à Villepreux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villepreux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 97 ventes analysées.

3 975€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

1 900€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villepreux ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 975€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 1 900€/mois

Le Maison à Villepreux offre un marché immobilier très attractif avec 97 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villepreux

397 500€ • 1 900€/mois

🏠

397 500€

0€

+707€

Cash-flow Mensuel

+1900€ Loyer

-0€ Mensualité

-1193€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villepreux

397 500€ • 1 900€/mois

🏠

79 500€

318 000€

-565€

Cash-flow Mensuel

+1900€ Loyer

-1272€ Mensualité

-1193€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villepreux

397 500€ • 1 900€/mois

🏠

39 750€

357 750€

-724€

Cash-flow Mensuel

+1900€ Loyer

-1431€ Mensualité

-1193€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.