Investir Studio à VillepreuxÎle-de-France • 11 568 habitants

Guide complet investissement Studio à Villepreux : prix, rendements, opportunités. 97 biens analysés.

Studio à Villepreux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villepreux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 97 ventes analysées.

4 563€/m²

Prix au m²

7.3%

Rendement Brut

693€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villepreux ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 563€/m² • Rendement: 7.3% • Loyer: 693€/mois

Le Studio à Villepreux offre un marché immobilier très attractif avec 97 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villepreux

114 075€ • 693€/mois

🏠

114 075€

0€

+351€

Cash-flow Mensuel

+693€ Loyer

-0€ Mensualité

-342€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villepreux

114 075€ • 693€/mois

🏠

22 815€

91 260€

-14€

Cash-flow Mensuel

+693€ Loyer

-365€ Mensualité

-342€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villepreux

114 075€ • 693€/mois

🏠

11 408€

102 668€

-60€

Cash-flow Mensuel

+693€ Loyer

-411€ Mensualité

-342€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.